Услуги

Купить недвижимость в Испании недорого - это тот вопрос, в котором мы, являясь членом Коллегии риэлторов Каталонии (API); cможем предложить Вам нашу профессиональную помощь и поддержку. Действительно, с одной стороны, приобрести недвижимость в Испании Вы вполне можете осуществить и самостоятельно на основании информации из открытых источников, без участия профессиональных риэлторов. Однако, как показывает опыт, окончательная цена покупки квартиры в этом случае, как правило, выше на 5 - 8 % по сравнению с покупкой с помощью риэлторов.  В чем заключаются основные преимущества работы с нами при приобретении недвижимости?

• Мы являемся членом профессиональной Коллегии профессиональных риэлторов Каталонии (API), вследствии чего готовы предложить Вам расширенный поиск недвижимости на основании закрытой объединенной  базы квартир API. Как правило, новая недвижимость сначала регистрируется в закрытой базе квартир API прежде чем попасть в открытые информационные базы, такие как idealista или fotocasa. Работая с нами, Вы получаете неоспоримое конкурентное преимущество первыми узнавать о лучших вариантах объектов недвижимости, удовлетворяющим Вашим критериям. Кроме того, представляя Ваши интересы в переговорах с продавцом мы, как член API, сможем договориться о предоставлении дисконта к цене продажи и  съэкономить Ваши  денежные средства; 
• Мы находимся непосредственно в Барселоне, что позволяет предложить Вам полный спектр сервисных услуг и избежать посреднических накруток, которые как правило возникают при работе с московскими агентствами;
• Находясь в Барселоне, мы работаем непосредственно в испанском юридическом поле и готовы предложить нашим клиентам различные оптимизационные варианты с учетом местной правовой и налоговой специфики. Поясним данное положение на одном конкретном примере. В соответствии с законодательством Испании при операциях с вторичной недвижимостью необходимо уплатить Налог на передачу имущества (ITP) по ставке, утвержденной соответствующей Автономией. При приобретении недвижимости в Каталонии размер ITP составляет 10 %, при этом для лиц моложе 32 лет установлена льготная ставка в 5 %. Таким образом, экономия, например при покупке квартиры в 500 тысяч евро на физическое лицо моложе 32 лет составит порядка 25 тысяч евро;
• Мы являемся именно профессиональными участниками рынка недвижимости Испании. Именно поэтому мы не предлагаем Вам туристические, ремонтные и прочие услуги, как это практикуют другие риэлторские компании, что позволяет нам сконцентрироваться непосредственно на предоставлении Вам услуг на рынке недвижимости на высоком профессиональном уровне;
• Наша ответственность перед Вами застрахована в крупнейшей страховой компании Испании, что является дополнительной гарантией для клиента  при работе с нами.

Являясь членом Евросоюза, Испания предоставляет гарантии защиты права частной собственности на недвижимость в Испании, бизнес и финансовые сбережения. Пытаясь привлечь инвестиции, правительство страны предлагает иностранцам доступную систему ипотечного кредитования на выгодных условиях. Став владельцем недвижимости или бизнеса, можно  получить вид на жительство в Испании (ВНЖ)  по упрощенной системе.  Кроме того, инвестировав средства и купив недвижимость в Испании недорого, Вы сможете сдавать ее в аренду и стабильно получать финансовый доход ежегодно. 

НАШИ УСЛУГИ: 

• Мы готовы предложить Вам три разных пакета наших услуг по покупке недвижимости в Испании исходя из ваших предпочтений: от наиболее экономичного Бронзового до самого полного Золотого,  включающего в себя весь комплекс услуг по покупке;
• В случае необходимости наши специалисты помогут подобрать Вам оптимальный ипотечный кредит в испанских банках в соответствии с вашими запросами;
• Услуги Доверительного управления (ДУ) имуществом, без сомнения, продолжают пользоваться стабильным спросом со стороны наших клиентов. Действительно, находясь за пределами Испании, вы можете полностью положиться на нас, поручив нам управление вашей недвижимостью.  Суть услуги заключается в том, что наши специалисты по поручению владельца квартиры в Испании сдают вашу недвижимость в аренду и берут на себя обязанности по ее обслуживанию;
• Аренда недвижимости в Испании является одним из наших основных направлений деятельности. Наши специалисты помогут в подборе оптимального варианта отдыха на побережье Коста Брава. Арендовать дом или виллу намного удобнее тем, кто путешествует самостоятельно и тем, кому по душе индивидуальные туры, а не массовые туристические поездки. Вы получаете максимальный комфорт и европейский уровень отдыха за вполне разумные деньги;
• Несомненно, переехав в Испанию на каждом шагу придется, увы, сталкиваться с множеством разнообразных юридических проблем связанных с применением местного законодательства.  Стоит отметить что эта задача не их простых, но наши специалиcты смогут Вам помочь! Покупка недвижимости в Барселоне – шаг ответственный, а все риски, связанные с ним, упираются всегда в деньги. Поэтому не стоит без должного опыта и представления о том, что и как происходит на каждом этапе сделки, подписывать какие либо документы. Предлагая воспользоваться услугами наших юристов, мы поможем Вам разобраться во всех нюансах, определив аспекты,  являющиеся потенциально противоречащими интересам нашего клиента.