Заинтересовались? Свяжитесь с нами phone +34 633 591 360

Напишите нам

Цена покупки на вторичную недвижимость в Барселоне продолжает снижаться, при этом воздействие коронавируса на рынок до сих пор практически не замечено. Средняя цена квадратного метра была установлена ​​в первом квартале 2020 года в 4 111 евро, что на 2,5% меньше, чем в 2019 году. Замедление уже началось в 2019 году и, вероятно, будет еще больше в ближайшие месяцы, когда станут очевидны последствия пандемии для экономики. Следует отметить, что в прошлом году стоимость квадратного метра в Барселоне снизилась с 4 217 евро в первом квартале до 4 115 в конце года.

Рассмотрим цены в разрезе районов Барселоны. Саррия-Сан-Жервази - это район города, где купить квартиру наиболее дорого. Средняя цена за квадратный метр составляет порядка 5 270 евро, за ним следуют Les Corts (4 981) и Eixample (4 693). В отличие от этих районов, Ноу Баррис является самым дешевым районом с 2 551 евро за квадратный метр, что составляет половину стоимости в Саррия-Сан-Жерваси. После Ноу Баррис самыми дешевыми районами являются Орта-Гинардо (3 205) и Сант-Андреу     (3 214). В Ciutat Vella квадратный метр стоит 4 297 евро; в Грасиа – 4 185; в Сан-Марти – 3 697, а в Сантс-Монжуик – 3 552.

ПАДЕНИЕ МОЖЕТ ДОСТИЧЬ 20%

Неделю назад эксперты компании Open Metropolis опубликовали анализ сектора недвижимости в условиях коронавируса. “В среднесрочной перспективе спрос будет ниже, заработная плата будет ниже, соответственно цены на жилье могут упасть до 20%”, - считают эксперты. 

Генеральный директор Барселонской ассоциации агентов по недвижимости (API) Анна Пуиджевал считает, что ситуация в секторе недвижимости сейчас сильно отличается от 2008 года, когда произошел последний кризис: «2008 год был финансовым кризисом. Был жилищный пузырь. Теперь пузыря нет». Cектор сможет сравнительно быстро восстановиться, если ситуация с кризисом скоро улучшится. Однако если кризис продолжится, последствия могут быть более значительными. В любом случае ожидается, что 2020 год будет достаточно тяжелым для рынка недвижимости.

Согласно последним данным, опубликованным на статистическом веб-сайте городского совета Барселоны, средняя цена за квадратный метр смогла достичь потолка в 2018 году, когда в целом по городу она составляла 4 344 евро после пяти лет роста. Однако в 2019 году эта тенденция замедлилась.  В настоящее время сделки на рынке практически парализованы в ожидании определения дальнейшего тренда.

БАРСЕЛОНА, ВТОРОЙ САМЫЙ ДОРОГОЙ ГОРОД В ИСПАНИИ

Барселона является вторым самым дорогим городом после Сан-Себастьяна, в котором сейчас стоимость квадратного метра составляет 4 545 евро. В Мадриде квадратный метр стоит в среднем 3 741, а в Пальма-де-Майорке, другом из самых дорогих городов, - 3 004 евро. В Севилье цена квадратного метра составляет 2 016 евро; в Бильбао – 2 960 человек; в Валенсии – 1 795, а в Малаге – 2 088. В Каталонии, после Барселоны, самым дорогим городом является Жирона, с 2 279 евро за квадратный метр.


Новости

15 мая 2020

Рынок аренды в Испании сохранил тенденцию к росту в апреле, которая была зарегистрирована с конца 2019 года. Согласно отчету о ценах на аренду idealista.com, основного рынка недвижимости в Испании,...

15 мая 2020

Цены на аренду в Барселоне снизились впервые с 2013 года, после взрыва пузыря на рынке жилья, согласно индексу HousingAnywhere Rentals за первый квартал 2020 года.

29 апреля 2020

Рынок жилья уже регистрировал красные цифры до появления коронавируса. INE (Национальный Институт Статистики) зафиксировал объем продаж в феврале на уровне 44 104, что едва на 0,1% выше, чем тот,...

21 апреля 2020

Цена покупки на вторичную недвижимость в Барселоне продолжает снижаться, при этом воздействие коронавируса на рынок до сих пор практически не замечено. Средняя цена квадратного метра была...

21 апреля 2020

Купля-продажа домов иностранцами поддерживала общий тон рынка, снизившись почти на 4% и приблизившись к 63 000 операций. По данным регистраторов, доля иностранцев в общем объеме продаж остается на...

21 апреля 2020

Валовая рентабельность покупки недвижимости для сдачи его в аренду на рынке аренды немного выросла в первом квартале 2020 года до 7,6%, или, по крайней мере, так было до начала пандемии. Год назад...

21 апреля 2020

Рынок недвижимости пытается получить представление о размере кризиса в области здравоохранения и величине экономического эффекта, ожидаемого в результате кризиса. Несмотря на то, что операции по...

05 сентября 2019

К Вашему вниманию предлагаем полезную информацию, для оперативного поиска недвижимости в Испании.

05 сентября 2019

Существует много расходов и налогов, которые необходимо оплатить, чтобы оформить операцию и стать владельцем недвижимости в Испании.

05 сентября 2019

Иностранцы все чаще покупают больше домов в Испании. Только за последний год по данным регистраторов было выполнено более 61 000 операций , что составляет 13 из каждых 100 операций и является...

05 сентября 2019

         1. Ограничения доступа к ипотеке  Во-первых, необходимо дифференцировать ипотечные кредиты, предоставляемые иностранцам, проживающим в Испании (резидентам), и кредиты, предоставляемые...

21 июня 2019

Какой тип разрешения или визы предполагает данная категория? Выдается виза для проживания, дающая право жить в стране, как минимум, один год. Двухгодичный вид на жительство с возможностью...