Заинтересовались? Свяжитесь с нами phone +34 633 591 360

Напишите нам

Рынок жилья уже регистрировал красные цифры до появления коронавируса. INE (Национальный Институт Статистики) зафиксировал объем продаж в феврале на уровне 44 104, что едва на 0,1% выше, чем тот, который был зарегистрирован годом ранее. Во втором месяце 2020 г. было подписано сделок на 6% меньше, чем в январе,  при этом падение до февраля составляет 1,3%.

Таким образом, 2020 год следует по тому же тренду, что и предыдущий год, который закончился первым спадом в работе с 2013 года. При этом это до сих пор не учитывает остановку рынка из-за Ковид-19.

Эксперты ожидают, что в течение года будет наблюдаться снижение цен на жилье, ознаменованное падением цен и замедлением продаж из-за кризиса с коронавирусом. Фактически, ожидается, что часть спроса исчезнет (из-за неопределенности, вызванной потерей работы или вступлением в ERTE), и что восстановление до обычного ритма не наступит до 2022 года. Реальность может полностью измениться, и Испания может закончить год с 350-370 000 проданных домов. Предполагается что 2020 год будет крайне низким, и рынок, если будут приняты правильные экономические и трудовые меры, может начать демонстрировать признаки восстановления лишь к концу года.

Возвращаясь к показателям за февраль, большинство сделок произошло на свободном рынке (защищенные жилища составляют только 8,5% от общего числа) при абсолютном преобладании сделок на вторичном рынке. Тем не менее, вес новостроек уже составляет около 20%.

Результаты по автономиям

Если мы посмотрим на цифры, зарегистрированные по регионам, мы обнаружим, что Андалусия, Каталония, Мадрид и Валенсия - это те, которые аккумулируют наибольшее количество операций по продажам в феврале. Внизу таблицы находятся Астурия, Кантабрия, Эстремадура, Наварра и Ла-Риоха, в каждом из которых проводится менее 1000 операций.

Один из факторов, подтверждающих тот факт, что рынок уже охлаждался до появления коронавируса, заключается в том, что в таких регионах, как Мадрид, Каталония и Канарские острова регистрируется отрицательный годовой результат, в то время как в целом по стране все еще наблюдается незначительный рост на 0,1% по сравнению с февралем 2019 года. Хотя наибольшее снижение наблюдается в Стране Басков и Наварре, где годовой спад составляет более 20%. Арагон, с другой стороны, является единственным регионом, где операции по купле-продаже выросли до двузначных по сравнению с прошлым годом. Принимая во внимание зарегистрированные продажи жилья, общины с наибольшим количеством сделок на 100 000 жителей - это Валенсия (165), Андалусия (134) и Кантабрия (133).


Новости

15 мая 2020

Рынок аренды в Испании сохранил тенденцию к росту в апреле, которая была зарегистрирована с конца 2019 года. Согласно отчету о ценах на аренду idealista.com, основного рынка недвижимости в Испании,...

15 мая 2020

Цены на аренду в Барселоне снизились впервые с 2013 года, после взрыва пузыря на рынке жилья, согласно индексу HousingAnywhere Rentals за первый квартал 2020 года.

29 апреля 2020

Рынок жилья уже регистрировал красные цифры до появления коронавируса. INE (Национальный Институт Статистики) зафиксировал объем продаж в феврале на уровне 44 104, что едва на 0,1% выше, чем тот,...

21 апреля 2020

Цена покупки на вторичную недвижимость в Барселоне продолжает снижаться, при этом воздействие коронавируса на рынок до сих пор практически не замечено. Средняя цена квадратного метра была...

21 апреля 2020

Купля-продажа домов иностранцами поддерживала общий тон рынка, снизившись почти на 4% и приблизившись к 63 000 операций. По данным регистраторов, доля иностранцев в общем объеме продаж остается на...

21 апреля 2020

Валовая рентабельность покупки недвижимости для сдачи его в аренду на рынке аренды немного выросла в первом квартале 2020 года до 7,6%, или, по крайней мере, так было до начала пандемии. Год назад...

21 апреля 2020

Рынок недвижимости пытается получить представление о размере кризиса в области здравоохранения и величине экономического эффекта, ожидаемого в результате кризиса. Несмотря на то, что операции по...

05 сентября 2019

К Вашему вниманию предлагаем полезную информацию, для оперативного поиска недвижимости в Испании.

05 сентября 2019

Существует много расходов и налогов, которые необходимо оплатить, чтобы оформить операцию и стать владельцем недвижимости в Испании.

05 сентября 2019

Иностранцы все чаще покупают больше домов в Испании. Только за последний год по данным регистраторов было выполнено более 61 000 операций , что составляет 13 из каждых 100 операций и является...

05 сентября 2019

         1. Ограничения доступа к ипотеке  Во-первых, необходимо дифференцировать ипотечные кредиты, предоставляемые иностранцам, проживающим в Испании (резидентам), и кредиты, предоставляемые...

21 июня 2019

Какой тип разрешения или визы предполагает данная категория? Выдается виза для проживания, дающая право жить в стране, как минимум, один год. Двухгодичный вид на жительство с возможностью...