Падение рынка может составить 25%, если возобновление деятельности с недвижимостью будет отложено до 2021 г.
Рынок жилья может потерять более 50 000 сделок в этом году. Из 501 085 домов, которые перешли в другие руки в 2019 году, их число может сократиться до менее чем 450 000 единиц в 2020 году.
Это прогноз, который портал Pisos.com сделал сегодня на виртуальной пресс-конференции. Он уточняет, что эти цифры являются самыми оптимистичными из возможных. С другой стороны, если сектор не восстановится к концу года, падение может быть гораздо большим. Если принять во внимание продажи за март, апрель и май прошлого года, можно говорить даже о 130 000 потерянных операций, примерно на 25% меньше.
Самым непосредственным следствием падения рынка недвижимости является падение цен, как на продажу, так и на аренду. На обоих рынках, согласно порталу, снижение будет колебаться от 6,5% до 13,5%, в соответствии с прогнозом Банка Испании. Предполагается что в Мадриде и Барселоне снижение цен будет несколько меньше, чем в прибрежных городах и сельской местности. В этом смысле можно характеризовать данный период как «хорошее время для покупки недвижимости», потому что людям придется опускать цену вниз, и будут «интересные возможности».
Портал также сообщил о тенденции, которая приобретает все большее значение. В настоящее время объявления о продажах квартир в марте выросли на 10% в годовом исчислении, а объявления об аренде снизились на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Туристическая аренда квартир больше всего страдает от рыночного паралича. В марте 11% этих рекламных объявлений были переведены в сектор традиционной долгосрочной аренды перед лицом краха туризма.