Валовая рентабельность покупки недвижимости для сдачи его в аренду на рынке аренды немного выросла в первом квартале 2020 года до 7,6%, или, по крайней мере, так было до начала пандемии. Год назад этот показатель составлял 7,5%. Согласно этому исследованию, которое cопоставляет цены продажи и аренды различных продуктов недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее прибыльными инвестициями в недвижимость. Покупка офиса в Испании для сдачи в аренду дает валовую прибыль в 9,6% по сравнению с 9,2% год назад. Доходность помещений составляет 9% (год назад это было 8,5%), а в случае гаражей рентабельность составила 6,6% по сравнению с 6,8% 12 месяцев назад.

Доходность жилой недвижимости. Среди испанских столиц Лерида является самой прибыльной с 7,8%. За ними следуют Мурсия (7,5%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (6,8%) и Санта-Крус-де-Тенерифе (6,7%). В Барселоне рентабельность осталась на уровне 5%, а в Мадриде - 5,2%. Самые низкие доходы в Испании получают владельцы съемных домов в Сан-Себастьяне (3,8%), Оренсе (4,5%), Ла-Корунья (4,7%) и Кадисе (4, 8%).

Доходность офисной недвижимости. Севильская офисная недвижимость представляют самую выгодную доходность среди городов с валовой прибылью 10,7%. За ними следуют Бургос (8,3%), Аликанте (8,1%) и Альмерия (8%). В Мадриде рентабельность составляет 6,9%, а в Барселоне - 6,7%.

Среди городов с низкой доходностью стоит отметить Ла-Корунью (5,6%), Валенсию (5,8%), Бильбао (6%), Пальму (6,1%) и Мурсию (6,1%). Рынок офисов не так однороден, как на рынке других продуктов, что делает невозможным получение статистических данных по более чем половине столиц Испании.

Внизу представлена Таблица рентабельности испанской недвижимости в зависимости от типа жилья.

Для подготовки этого исследования Idealista.com сопоставила цену продажи недвижимости с ценой аренды, которую владельцы запрашивают на разных рынках, ссылаясь на квартальные индексы домов, помещений, гаражей и офисов, соответствующих первому кварталу 2020 года.