Заинтересовались? Свяжитесь с нами phone +34 633 591 360

Напишите нам

Нашли квартиру вашей мечты, но не хватает денежных средств?
Наши специалисты помогут подобрать Вам оптимальный ипотечный кредит в испанских банках в соответствии с вашими запросами. 

Не секрет, что с каждым годом все больше российских граждан обращаются в испанские банки для получения ипотечных кредитов для покупки недвижимости. Принимая во внимание динамичный рост цен на испанскую недвижимость, наблюдающийся в последние годы, а также учитывая разумные процентные ставки, предлагаемые местными банками для нерезидентов, подобная тенденция представляется вполне обоснованной. В этой связи следует отметить тот факт, что покупка недвижимости с привлечением  ипотеки может быть рассмотрена как выгодный вариант вложения денежных средств с целью получения инвестиционного дохода, даже если Вы не планируете покупку для проживания в Испании. 

Что необходимо знать прежде чем обращаться за получением ипотечного кредита в банковские учреждения Испании?

1. Список необходимых документов:

  1. Международный паспорт;
  2. NIE;
  3. Справка 2-НДФЛ  за предыдущий налоговый период;
  4. Справка на фирменном бланке предприятия о занимаемой должности и окладе за последние 3 месяца.
  5. Выписка из банковского счета заявителя за последние 3 месяца о движении и наличии средств;
  6. Cправка из бюро кредитных историй;  

Следует отметить тот факт, что данный список документов является ориентировочным и может изменяться в зависимости от банка.  Срок рассмотрения заявки на ипотечное кредитование составляет, как правило, до 40 банковских дней.  Получение финансирования в банке Испании возможно в пределах 40-70% от стоимости недвижимости. 

2. Ориентировочные расходы:

  • доверенности на имя представителя компании (если сами не сможете присутствовать на сделке) 70 евро;
  • перевод документов для ипотеки порядка 300 евро;
  • налог при покупке недвижимости 10% на вторичное и 1.5% на новое (при покупке нового жилья нужно будет прибавить 10% НДС, которые в Испании при продаже недвижимости выделяется отдельной строкой);
  • если будет ипотека, то дополнительно 1,5% сбор банка при выдаче ипотечного кредита;
  • страхование здоровья (обязательное при получении ипотеки) примерно 500 евро в год;
  • страхование жилья  (обязательное при получении ипотеки) примерно 150-200 евро в год;
  • нотариальная контора берет в зависимости от кол-ва своей работы примерно 600-900 евро;
  • регистрация в Муниципалитете и Регистре собственников примерно 350-500 евро;
  • работа  бухгалтерии нотариальной конторы (если они сами будут регистрировать ваш договор в муниципалитете и регистре) примерно 350 евро.

Как показывает опыт, самостоятельно подготовить список документов представляется достаточно непростой задачей. Именно поэтому наши специалисты готовы помочь Вам получить положительное кредитное заключение.     

Что входит в наши услуги: открытие счета в банке, поиск лучшего варианта ипотеки, предоставление списка необходимых документов, рассмотрение и передача всех ваших бумаг банку (переписка с банком, дополнительные документы и уточнения), организация подписания договора, поиск сертифицированного переводчика для перевода документов.