Hipoteca

¿Encontraste el apartamento de tus sueños, pero no tienes suficiente dinero?
Nuestros expertos le ayudarán a encontrar el mejor préstamo hipotecario en bancos españoles de acuerdo con sus solicitudes. 

No es un secreto que cada año, más y más ciudadanos rusos recurren a los bancos españoles para obtener préstamos hipotecarios para comprar bienes raíces. Teniendo en cuenta el crecimiento dinámico de los precios de los bienes inmuebles españoles que se ha observado en los últimos años, y teniendo en cuenta las tasas de interés razonables que ofrecen  bancos locales para los no residentes, esta tendencia parece bastante razonable. En este sentido, debe tenerse en cuenta que la compra de bienes raíces mediante la captación de una hipoteca puede considerarse una opción rentable para invertir dinero con el fin de obtener ingresos de inversión, incluso si no planifica una compra para vivir en España.

¿Qué necesita saber antes de solicitar un préstamo hipotecario en una institución bancaria española?

1. Lista de documentos requeridos:

1. Pasaporte internacional
2. NIE
3. Ayuda 2-NDFL para el período impositivo anterior
4. Ayuda en membrete de la empresa de la posición y el salario de los últimos 3 meses
5. Extracto de la cuenta bancaria del solicitante durante los últimos 3 meses sobre el movimiento y la disponibilidad de fondos
6. Ayuda de la agencia de crédito 

Cabe señalar que esta lista de documentos es indicativa y puede variar según el banco. El plazo de consideración de la solicitud de préstamo hipotecario es, por regla general, hasta 40 días hábiles bancarios. Obtener financiamiento en bancos españoles es posible dentro del 40-70% del valor de la propiedad.

2. Costos estimados:

• Poder notarial en nombre del representante de la empresa (si no puede asistir a la transacción) 70 - 100 euros
• Traducción de documentos para una hipoteca de unos 300 euros
• Impuesto al comprar una propiedad del 10% en la secundaria y del 1,5% en la nueva (al comprar una casa nueva deberá agregar el 10% de IVA, que en España al vender bienes raíces se le asigna una línea separada)
• Si hay una hipoteca, entonces se cobrará una comisión adicional del 1,5% del banco al emitir un préstamo hipotecario
• Seguro de salud (obligatorio al recibir una hipoteca) de aproximadamente 500 euros al año
• El seguro del hogar (obligatorio al recibir una hipoteca) es de aproximadamente 150-200 euros por año
• La oficina del notario toma alrededor de 600-900 euros dependiendo del número de su trabajo
• Inscripción en el Municipio y el Registro de propietarios de aproximadamente 350-500 euros
• El trabajo de la contabilidad de la oficina del notario (si ellos mismos registran su contrato con el municipio y el registro) es de unos 350 euros.

Como muestra la experiencia, es bastante difícil preparar una lista de documentos usted mismo. Es por eso que nuestros especialistas están listos para ayudarlo a obtener un informe de crédito positivo.     

Lo que se incluye  nuestros servicios: abrir una cuenta bancaria, encontrar la mejor opción de hipoteca, proporcionar una lista de los documentos necesarios, revisar y transferir todos sus documentos al banco (correspondencia con el banco, documentos adicionales y aclaraciones), organizar la firma de un acuerdo, buscar un traductor certificado para traducir documentos.